Wintergarten-Betriebe in Wahlsburg

Wahlsburg liegt in Hessen, deshalb gilt das Baurecht von Hessen. Wintergärten bis 30 m² Grundfläche an Gebäuden der Klassen 1 bis 3 sind genehmigungsfrei – die Gemeinde muss aber informiert werden, und ein Standsicherheitsnachweis gehört dazu.

Genehmigungsfrei bedeutet in Hessen nicht formlos: Mitteilung an die Gemeinde und Statik sind Pflicht.

• Regel kurzbis 30 m² genehmigungsfrei
• RechtsgrundlageAnlage zu § 63 HBO
• Grenzabstand0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,5 m
• Schneelastzonen im Land1, 2, 2a, 3

Ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt und welche Auflagen dort gelten, beantwortet das zuständige Bauamt. Ein beheizter Wohnwintergarten wird fast überall wie ein Wohnraum behandelt. Mehr dazu im Ratgeber zur Baugenehmigung.